すもっと 鳥屋野不動産の賃貸

空き室でお困りではありませんか？

  • 創業50年以上の信頼
  • 管理物件稼働率96%の実績
鳥屋野不動産が物件管理をトータルサポート
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support鳥屋野不動産の手厚いサポート

  • 賃貸物件仲介及び管理業務

    仲介業務では、お客様のご意見と生活空間を第一に考え、より良い物件のご提案を。管理業務では、入居者様の満足度向上と、オーナー様の収益確保、信頼関係の構築に努めております。また、当社のオリジナルキャラクター「すもっと」を活用したプロモーション（テレビCM、SNS等）も展開中です。

  • 土地・不動産物件の売買及び運営業務

    不動産の経営に欠かせない基礎データ作成・整備等の現状分析をベースに、不動産の最適運用の診断・決定、資産の組み換え、相続対策等、不動産自体の価値向上から不動産経営の再生プロセスのご提案・実行まで。「勝つ」ための不動産経営を確実にサポートいたします。

  • 損害保険業務

    オーナー様の大切な資産を守るために最適な保険をご提案いたします。それぞれの「ライフプランニング」の中で見つけたリスクへの不安。その一つ一つを「保険」によって取り除くことが私たちの使命だと考えています。

service鳥屋野不動産でできること

入居者募集
  • 各種広告媒体（インターネット、情報誌等）への物件掲載
  • 現地看板の設置
  • 問い合わせ対応、入居希望者の案内
賃貸契約の締結・入居手続き
  • 入居申込受付
  • 入居審査（家賃保証会社利用）
  • 賃貸借契約書作成
  • 契約説明・締結
  • 火災保険加入手続き
  • 入居前の設備チェック
  • 鍵の受け渡し
入居者の対応
  • 設備の故障・不具合・各種トラブル対応
  • 入居者間の騒音トラブル対応
  • 共用スペースの使用ルール違反者への対応
  • 迷惑駐車への対応
賃料の入金管理
  • 家賃入金管理（家賃保証会社利用）
  • 支払明細書の発行（月1回）
  • 滞納督促
  • 法定手続き代行
物件の維持・管理
  • 各種共用設備機器の法定点検等の手続き代行
  • 共用部定期清掃（※別途追加契約）
  • 大規模修繕のご提案（外壁、屋根、給排水整備 等）
退去手続き・原状回復
  • 解約受付
  • 退去立会
  • 退去精算
  • 原状回復
  • 室内リノベーション工事のご提案

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