売買のご相談
不動産売買に役立つ情報や 最適なプランをご提案致します。 土地・建物の有効活用のご相談から、物件探し、売買契約、アフターケアまで、ご相談ならお任せ下さい。
- ご相談
- ご売却事情やお客様のご希望等をお伺いし、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。
- ご売却物件の調査・査定
- 市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。
- ご売却価格の決定・媒介契約の締結
- 正式にご売却が決まれば、査定価格を参考にご売却価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。
- ご売却物件の販売活動
- ご売却の条件にあった購入希望者を探します。 購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。
- 不動産売買契約
- 購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払方法などの具体的な契約条件の調整をし、売買契約を取り交わします。 その際、買主様から手付金を受領します。
- 物件のお引渡し準備
- お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備を行い、お引渡しの準備を行います。
- 残代金の受領・物件のお引渡し
- 残代金を受け取り、固定資産税の精算、登記の申請をし、お引渡し完了です。
- 物件を探す
- お客様のご希望の条件をお聞きし、物件をお探し致します。
- 金融機関へ事前相談
- 候補地が見つかったら、金融機関にお客様の返済能力や物件の担保価値など事前のローン相談をし、融資可能か確認します。
- 不動産売買契約
- 売買契約を取り交わします。その際、売主様に支払う手付金が必要となります。
- ローン申し込み・ローン契約
- 金融機関にローンの正式申し込み、ローン契約をします。
- 融資実行・物件のお引渡し
- いよいよ融資の実行。残代金を支払い、登記の申請をし、お引渡し完了です。
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