数ある選択肢から、最適な一手を選ぶ。
鳥屋野不動産の「資産価値向上・空室対策」

空室対策の「手札」は一つではありません。

目指すのは、オーナー様の「将来にわたる資産価値の維持・向上」。
まずは現場へ足を運び、「なぜ決まらないのか」「どうすれば物件の価値が上がるのか」を分析。
家賃や条件の調整から、価値を上げるリフォーム、さらに将来の売却戦略まで見据え、数ある手札の中から物件に最適な一手をご提案します。

• 仕組みで埋める

  圧倒的な客付力とリーシング

  

  リフォームを急ぐ前に、まずは募集条件の最適化と他社を巻き込むリーシングネットワークで、今の状態のまま満室を目指す「基本かつ最強の守り」です。

  鳥屋野不動産の
  「管理委託サービス」について

• オーナー様の資金を守る

  手元資金を減らさない
  独自のサポート体制

  

  突発的な出費を平準化する「修繕共済」や、手元資金を残したまま価値を向上させる「リフォームローン（提携）」。オーナー様のキャッシュフローを悪化させない、賃貸経営のプロとしての提案です。

• 攻めに転じる

  収益最大化
  「鳥屋野のリフォーム T-BOX」

  

  家賃UPと即満室を確実に見込める場合の「最終兵器」。投資を最短で回収するための、費用対効果を徹底的に計算した鳥屋野不動産だからこそできる戦略的リフォームプランです。

  「鳥屋野のリフォーム T-BOX」
  詳細を見る

感覚ではなく、「数字」で最適解を導き出します。

空室が出た際、よく検討される選択肢が「家賃の減額」と「リフォーム投資」。
「家賃を下げるのが悪」というわけではありません。
状況によっては家賃を下げて早期に満室にすることがオーナー様にとって最適な場合もあれば、
適切な投資をして将来の売却価値を高めるのが最適な場合もあります。

大切なのは、「どの手札を切れば、最終的なオーナー様の『手残り（収益）』と『資産価値』を最大化できるのか」を客観的に比較検討することです。
実際のシミュレーションで、その違いを見てみましょう。