上越市南新町　投資物件

買いたい上越市南新町　投資物件

コンビニと太陽光発電がセットになった投資物件！

価格13,097万円

詳細

◆ファミリーマート上越南新町店：現在契約中
月額賃料：60万円（税別）
保証金返還債務の引継ぎあり：月額183,300円（賃料より相殺）
保証金44,000,000円を賃借人より預託済み
令和4年5月31日時点の保証金未返還額：30,977,700円
◆太陽光発電：現在契約中
平成30年販売電力実績：1,912,969円
◆住宅地販売用地1区画あり：328.18㎡（99.27坪）
・満室時利回り：12.54%
・現在空室1部屋（101号室）
【交通】
妙高はねうまライン「南高田駅」…約450ｍ(徒歩約6分)

物件概要情報

地域その他
物件名上越市南新町　投資物件
金額130,977,700円
坪単価164,918円
所在地上越市南新町3番46号
築年月平成28年1月（築10年）
地目宅地
間取り―
土地面積2625.45m²（794.20坪）
用途地域第一種中高層住居専用地域
接道南側幅員11.43m 接道92.52m

建蔽率60％
道路負担無
容積率200％
建物面積198.5m²（60.05坪）
学校区南本町小学校・城西中学校
構造鉄骨造１階建
取引形態一般媒介
設備公営水道、公共下水、1
備考◆コンビニと太陽光発電がセットになった投資物件！
◆年間収入合計：9,112,969円
表面利回り：6.96％
(令和4年5月末時点）
◆ファミリーマート上越市南新町店：現在契約中
月額賃料：60万円（税別）
保証金返還債務の引継ぎあり：月額183,300円（賃料より相殺）
保証金4,400万円を賃借人より預託済み
令和4年5月31日時点の保証金未返還額：30,977,700円
◆太陽光発電：現在契約中
平成30年販売電力実績：1,912,969円
◆住宅地販売用地１区画あり：328.18㎡（99.27坪）
◆価格改定：令和4年5月6日　133,177,300円⇒130,977,700円へ