事業用地開発
その土地の「真価」を、
ビジネスの「成果」へ。
～鳥屋野不動産の事業用地開発とは～
土地には、立地・規制・時代背景によって異なる「潜在能力」が眠っています。鳥屋野不動産は、新潟のロードサイド戦略、物流拠点開発、そして医療・福祉施設の適地選定において、行政・企業との強固なリレーションを武器に、用地取得からリーシングまでを完遂します。私たちが提供するのは、単なる仲介ではなく「勝つための不動産経営」という確実なソリューションです。
鳥屋野不動産・事業用地開発の特長
- 鳥屋野不動産・事業用地開発の特長
長年の歩みで築いた行政との信頼関係に基づき、複雑な許認可申請や近隣協議をスムーズに推進します。 - ロードサイド出店戦略の知見
新潟県内の主要幹線道路の交通量や商圏データを網羅。出店企業様へ最適な立地をピンポイントで提案します。 - 地主様との直接ネットワークによる情報力
地域に根ざした活動から得られる、市場に出回る前の「水面下」の情報を含め、大規模開発に適した用地を優先的に確保・提案できる体制を整えています。 - スピード感を持った意思決定
自社による直接取得（買い取り）を含め、ビジネスチャンスを逃さない迅速な資金投入と開発判断を可能にし、プロジェクトの確実な遂行を支えます。
土地を
お持ち
の方「勝つ」ための
不動産経営をサポート不動産は工夫次第で、強固なキャッシュフローを生む資産へと進化します。
私たちはパートナーとして、不動産価値の極大化を提案・実行します。
確実・安心の経営を実現する
「運営管理業務」長年の知見に基づく当社の「資産経営代行（運営管理）」は、土地や物件の収益を確実なものにし、「所有と経営の分離」を実現します。オーナー様は将来に向けた大切な判断に集中し、現場の煩雑な実務はすべてプロに任せる。この二人三脚の体制こそが、長期にわたる安定経営の基盤となります。
不動産価値の
極大化を提案・実行不動産経営に欠かせない基礎データの整備・現状分析をベースに、最適運用の診断・決定、資産の組替え（売却・購入）までを網羅します。単なる維持管理ではなく、不動産自体の価値向上から経営再生プロセスの実行まで、プロの視点で徹底的にサポートします。
多彩な活用ソリューション
ロードサイド店舗開発
幹線道路の交通量や商圏調査に基づき、大手チェーン等の最適な出店を誘致。企画から契約まで一括代行します。単なる土地貸しではなく、将来の物価変動も見据えた契約を設計。長期にわたる「確かな家賃収入」を確保し、大切な資産から生まれる「手残り」を守り抜きます。
分譲地・街づくり事業
大規模な遊休地や農地を、鳥屋野不動産が自社で買い取り、または受託開発。道路、上下水道のインフラ整備から区画割り、造成工事までを完遂し、新たな住宅地として再生します。
土地をそのまま売却するのではなく、「街の風景」を創る付加価値を加えることで、地域全体の資産価値を底上げ。 地主様にとって「誇りある土地の残し方」を提案します。資産の組替え・再生
稼働率が低下した既存物件の用途変更（店舗・福祉施設等への転換）や、低収益地から優良物件への「資産の組み換え」を支援。「今のままで良いか」の現状分析から、負債化を防ぐ「立て直し」を具体策で示します。将来の相続を見据えた「納税資金の確保」と「節税対策」を両立させ、大切な財産を次世代へ確実に繋ぎます。
Business事業紹介
