賃貸仲介・管理事業
磨き上げた「管理の質」で、
選ばれ続ける一室を。
～鳥屋野不動産の賃貸仲介・管理事業とは～
賃貸経営の本質は、「運営」にあります。入居者様には、24時間365日の安心を、オーナー様には、大切な資産から生まれる「手残り」を最大化させる確かな運営管理を。地域に深く根ざし、一つひとつの物件と誠実に向き合ってきた私たちが、住み続ける安心を入居者様へ、選ばれ続ける喜びをオーナー様へ、誠実に提供し続けます。
鳥屋野不動産・賃貸事業の特長
- 地域に根ざした独自のネットワーク
長年の歩みの中で築いてきたオーナー様との信頼関係により「専任物件（当社のみが扱う物件）」を多数保有しています。 - 高水準の入居率とリーシング力
独自の集客ノウハウと迅速な仲介実務により、オーナー様の空室リスクを最小限に抑えます。 - スマート管理体制
公式LINEのAI応答と提携コールセンターが、24時間365日体制で一次対応。日中の実務は自社の管理部門が責任を持って引き継ぐ「DX×専門チーム」の重層サポートです。入居者の不満を即座に解消し、高い入居満足度と資産価値を維持します。 - 長期目線の提案力
単なる管理代行に留まらず、リノベーション提案や税務相談など、出口戦略（売買）まで。オーナー様の資産を「稼ぐ力」に変えるための、多角的なコンサルティングを提供します。
賃貸
仲介入居者様の理想を叶えるお部屋探しサポートお初めての一人暮らしから、ライフステージに合わせたお住み替えまで、理想の暮らしを支えます。
各種広告媒体へ掲載
写真撮影専門のスタッフが写真だけではなく、動画やパノラマも撮影します。主要ポータル掲載に加え、自社SNS（Tiktok、Instagram）も駆使した多角的な募集戦略を展開。地域ネットワークを活かし、広範囲から客付けを行います。
豊富な情報と「安心」の物件内覧
新潟市エリアの豊富な選択肢の中から、ご希望に沿った物件を厳選。単なる間取りの紹介に留まらず、地元の利便性を知り尽くしたスタッフが、買い物環境や通勤ルート、街の雰囲気まで踏まえた「住み始めてからの日常」をトータルでご提案します。Web内見も対応可能です。
スムーズで確実な入居手続き
入居審査から保険など、すべての工程を一元的にサポートします。これまで数多くのお部屋探しをお手伝いしてきた経験豊富なプロが、分かりやすく解説して「分からない」をゼロに、そして「この部屋で良かった」という確信を持って新生活をスタートできるよう、誠実に伴走します。電子申込、IT重説も対応可能です。
賃貸
管理賃貸経営を支える管理メニュー所有物件の状況を把握し、「手間を省きたい」「収益を最大化したい」といったご要望に最適な実務を提供します。
総合管理代行
入居者募集から、24時間365日の電話受付、賃料の入金管理・送金まで全実務を代行。複数の保証会社との提携や厳格な審査体制により、滞納リスクを徹底排除します。長年の知見を活かした正確な運営で、オーナー様の経営負担を最小化します。
次世代へ繋ぐ資産価値向上
現代のニーズに即した内装修繕や外観の大規模修繕を計画的に提案。費用対効果を考慮した修繕により、資産価値を維持・向上させ、次世代へ自信を持って引き継げる物件運営を実現します
資産運用のパートナー
税理士、司法書士等、各分野の専門家と連携し、それぞれのオーナー様が個々に抱えている課題に、より的確かつ総合的に対応できる体制を整えています。将来発生する事業承継やご相続に備え、多角的なコンサルティングを提供します。物件管理だけではなく、資産管理のパートナーとしてお役立てください。
